(cnbc.com) – Các chủ nhà cho thuê với tính cách gia đình hiện ở trong tình trạng tài chính tệ hơn so với những chủ nhà kiếm được nhiều lợi tức hơn, giữa lúc thất nghiệp vẫn gia tăng và người Mỹ tiếp tục phải chật vật để trả tiền thuê nhà, theo một cuộc phân tích mới.
Khoảng một phần ba các chủ nhà cho thuê (landlords) với tính cách cá nhân, thuộc các gia đình có lợi tức từ thấp đến trung bình (những người có lợi tức chưa tới $90,000 một năm), theo những nhà nghiên cứu tại Hamilton Project, một bộ phận về chính sách kinh tế của Viện Brookings, một nhóm học giả có lập trường thiên tả.
Những chủ nhà như vậy nhận một phần khá lớn lợi tức của họ từ tiền cho thuê nhà so với những chủ nhà khác.
Thí dụ, tiền thuê chiếm 19% lợi tức gia đình đối với những người kiếm được dưới $50,000 một năm, và chiếm 15% đối với những người kiếm được từ $50,000 đến $89,000 một năm, theo cuộc phân tích. Để so sánh, những chủ nhà cho thuê kiếm được trên $200,000 một năm chỉ nhận khoảng 5% lợi tức hằng năm của họ từ tiền cho thuê nhà.
Thất nghiệp
Động lực này đáng lo ngại, giữa lúc hàng triệu công nhân vẫn thất nghiệp và có thể gặp khó khăn trong việc trả tiền thuê nhà hằng tháng của họ, điều có thể gây căng thẳng quá mức lên các chủ nhà cho thuê với tính cách gia đình, theo bà Wendy Edelberg, giám đốc Hamilton Project và cũng là đồng tác giả cuộc phân tích.
Theo một cuộc khảo sát của Cục Thống Kê Dân Số (Census Bureau), được thực hiện vào cuối Tháng Tám, hơn 8 triệu người Mỹ đã không trả tiền thuê nhà vào tháng trước. Khoảng 77% đã báo cáo có người trong gia đình bị mất lợi tức vì thất nghiệp.
Những người có việc làm trong giới công nhân kiếm được dưới $14 một giờ, vẫn dưới những mức trước khi xảy ra trận đại dịch khoảng 25% kể từ giữa Tháng Tám, theo một cuộc phân tích của Opportunity Insights. Để so sánh, nửa trên những người kiếm tiền nhờ lãnh lương (những người kiếm được hơn $20 một giờ) coi như không thay đổi.
Những người bị thất nghiệp đã ngưng nhận được $600 một tuần trợ cấp phụ trội của liên bang cho các trợ cấp thất nghiệp vào cuối Tháng Bảy.
Các tiểu bang mới đây đã bắt đầu trả thêm $300 một tuần được cấp qua một chương trình Trợ Giúp Mất Lương của liên bang, nhưng việc tài trợ đó chỉ kéo dài tối đa sáu tuần lễ. Vài tiểu bang đã phát hết khoản tài trợ đó.
Cấm trục xuất
Vào đầu tháng này, Trung Tâm Phòng Ngừa Dịch Bệnh Mỹ (CDC) đã ban hành một lệnh cấm trục xuất được áp dụng cho hầu hết những người đang chật vật trong việc trả tiền thuê nhà của họ.
Lệnh đó tiếp theo một lệnh cấm trước đó, hẹp hơn, qua Đạo Luật CARES, là đạo luật cứu trợ được áp dụng cho những người thuê sống trong một bất động sản với một món thế chấp được liên bang bảo đảm hoặc những người thuê sống trong các căn nhà thuê mướn đang tham gia vào các chương trình nào đó của liên bang. Chính sách đó đã chấm dứt vào cuối Tháng Bảy.
Lệnh cấm tạm thời của CDC không giải quyết các vấn đề dài hạn hơn, kể cả vấn đề làm thế nào để những người thuê bị ảnh hưởng trả được tiền thuê nhà của họ (kể cả tiền thuê trước đây không trả và những phí tổn nhà ở khác, như các tiện ích), hoặc làm thế nào để các chủ nhà trả được nợ thế chấp của họ nếu họ không được trả tiền thuê mà trước đây có thể họ trông cậy vào đó để thanh toán nợ thế chấp hằng tháng. (N.N.)
