Theo kết quả một cuộc phân tích hôm Thứ Hai, 6 Tháng Mười Hai, tỉ lệ thuê và giá thuê các căn chung cư ở Mỹ tăng đến mức kỷ lục vào Tháng Mười Một, ngay cả khi vào mùa Đông, thời gian mà thị trường cho thuê và thị trường nhà trước đây vẫn có chiều hướng chậm lại, theo bản tin hãng thông tấn UPI.
Theo UPI, một nghiên cứu thị trường cho thấy tỉ lệ các căn chung cư có người thuê đã lên tới 97.5% trong Tháng Mười Một, tăng đáng kể so với mức khoảng 95% trong ba thập niên qua.
Trong khi đó, mức giá trung bình trên toàn quốc cho các hợp đồng thuê mới ký là $1,631 trong Tháng Mười Một, tăng 0.4% so với Tháng Mười.
Theo Apartment Guide, mức giá trung bình trên toàn quốc cho các căn chung cư một phòng ngủ lên tới $1,670, tăng 0.6% so với Tháng Mười và tăng gần 20% so với cùng thời gian năm ngoái.
Tất cả các tiểu bang đều gia tăng giá thuê căn chung cư một phòng ngủ so với Tháng Mười Một, 2020, với giá của các căn chung cư hai phòng ngủ cũng tăng so với thời gian này, ngoại trừ South Dakota.
Các dữ liệu mới nhất cho thấy đại dịch COVID-19 thúc đẩy chiều hướng thuê nhà hoặc các căn chung cư. Sau đợt bùng phát ban đầu, những người ở chung cư bắt đầu không muốn sống chung, chia tiền thuê với người khác nên tìm kiếm căn riêng để tránh lây lan. Trong khi đó, các giới đầu tư và những người mới đi mua nhà giành nhau số nhà hạn chế trên thị trường, do vậy đẩy giá cao hơn khiến khó mua nhà.
Apartment Guide cho biết: “Vào lúc đại dịch mới bùng phát thì giá thuê giảm mạnh vì có nhiều người bỏ thành phố ra khu ngoại ô. Nay thì chiều hướng này nhanh chóng đảo ngược, do những người thuê nhà, cả mới và cũ, quay trở lại các thành phố.”
Nghiên cứu của RealPage thấy rằng giá thuê đặc biệt tăng cao ở Florida, nhất là ở West Palm Beach tăng tới 28%. Giá cho thuê ở Tampa tăng 26% và hơn 20% ở Orlando, Fort Lauderdale cùng Jacksonville.
Ngoài ra, giá thuê nhà cũng tăng đáng kể ở Phoenix (Arizona), Austin (Texas) và Las Vegas (Nevada).
Vào Tháng Tám, các nhà nghiên cứu cho hay việc giá nhà tăng cao có thể thúc đẩy giá thuê lên cao hơn, và tiên đoán rằng tiền thuê nhà tiếp tục tăng cho đến năm 2023. (V.Giang)
Nguồn: nguoi-viet.com
